2023年重庆45天完成商转公置换流程
重庆2023年45天完成商转公置换
本人是二手房商转公贷款，商转公的好处就不多说了，大家都知道，文章讲下本人二手房商转公的具体办理流程及注意事项。（交通银行贷款51万）利率由商贷的5.88变为3.1，每月节约1000元。
重要时间节点：
开始→预约3.10号的面签→3.25号收到公积金贷款审核通过→4.12号渝快办查到已解押，4.13联系交通银行，下午去银行拿取抵押合同→4.18号收到抵押登记完成短信（需缴费80元）→4.20号收到抵押登记完成进入放款环节短信→4.24日收到贷款发放短信→结束
一、预约3.10号的贷款面签
本人是过完春节后2月7号开始预约，用微信公众号预约2天都没预约上，第3天使用公积金APP预约成功，个人感觉使用APP靠谱，预约的时间选择空间大。具体的预约操作方法大家自己查下，比较简单。3.10号拿着提前准备好的资料到交通银行就可以了，银行门口排队审核、填写资料、拿号后进入银行个贷中心排队办理业务，门口的是公积金中心的工作人员，（现在办理只需要跑一个地方就可以了，以前好像需要先去公积金中心，后去交通银行，这点挺好的）所需资料见下图：
外地结婚证需要人工审核，3.10号当天刚好还是商贷还款日，不是最新的3个月商贷还款流水，当天办不完，3.14号收到审核成功短信后又去了一次，成功办理。以下文字内容是交行工作人员提供：
商转公纯公
商转纯公：大概10个工作日左右会收到12329发的如下短信 ：尊敬的住房公积金借款人，您申请的住房公积金组合贷款，公积金部分已通过审批（商贷部分请以银行通知为准），接商贷审批通过后，请在30天内到（交行民族路支行）领取抵押登记资料，办理抵押登记手续，逾期未领取的，将重新提交贷款申请。【重庆公积金中心】
收到此短信就代表面签审批通过，就可以去结清商贷了！
但是短信中提到的领取抵押登记资料（即贷款抵押合同）不要来拿，三十天有效期不管，理论还款时间三个月
组合贷三个字也不管（这是公积金短信定制模板短信）
你下一次来拿合同做抵押需要收到交通银行的95559短信或者电话通知说合同下来了，但前提条件是原来商贷银行解押之后再来，因为这样拿合同做抵押我们一次就能做完就不需要再来一次
信用卡可以正常使用 只要不分期
有事咨询，文字
电子信用卡使用之后，记住还款
如何查询原商贷银行解压
重庆市政府→愉快办→不动产综合服务→我的不动产→有无抵押变成无
商贷银行解压，一般情况（结清商贷7个工作日解压）
提前预约还款：除了需要提前一个月预约的情况，建议都收到公积金短信或者工作人员说你公积金过了再去预约商贷银行，存钱或者还款一定收到公积金通过短信在操作
总结：收到公积金通过短信结清商贷银行款，收到交行拿合同短信或者电话通知拿合同信息，结清解压之后在来拿合同做抵押
（长时间没收到公积金或交行短信微信咨询）
二、3.25号收到公积金贷款审核通过
收到短信后准备还款，我是2.9号去银行取房本的时候咨询的工作人员提前还款事宜，当时回复是等待时间2个月，当时算了下公积金审批的时限，果断预约的4.7号还浦发银行的商业贷款，本人是家里人凑的钱，没有使用过桥，公积金中心旁边有一个可以提供过桥的公司，就在隔壁办公室，是市住建委下面的一个公司，一次性收费2%，50万收费1万元。
三、4.12号渝快办查到已解押，4.13联系交通银行，下午去银行拿取抵押合同
4.7号扣款后，当时银行工作人员说一周后可以查到抵押状态，没事的时候多查几次，4.12号下午查到解押，4.13号联系交通银行工作人员说明情况，可以去拿合同了，下午去银行拿合同签字，签字后工作人员会提示你接下来的操作，具体见下图
四、4.18号收到抵押登记完成短信（需缴费80元）
4.18号收到短信，按上图操作缴费80元。
五、4.20号收到抵押登记完成进入放款环节短信
收到放款环节的短信时就证明马上要放款了，官网上说的放款时限是5个工作日。
六、4.24日收到贷款发放短信
收到放款短信，贷款结束。
以上就是商转公置换具体流程，亲身经历。最后说一句交通银行还需要改革啊，钱到账后还别人钱的时候，手机银行每日转账限额1万元，超过1万转账还需要去柜台办理，都什么年代了，还靠收取转账手续费来盈利，浪费时间还要工作日去柜台办理，想办理提高手机银行转账每日额度，银行工作人员还推三阻四，各种理由拒绝，还要查社保，太扯了，没社保怎么办理公积金贷款，不长脑子思考下，转自己的钱太不容易了，差评！！！