1个国企职工的合肥买房之路
我的买房之路是从去年1月底陪朋友买公园天下开始的，当时是房地产淡季，售楼处门可罗雀，朋友买的时候（二套房）可以先付三成首付，一年后补齐剩余首付，楼层随便选。他买房前就不断给我洗脑，告诉我今年不买房明年买地王。他买房后，我也被成功洗脑，反复合计怎么筹钱，去哪里买，天天睡不好觉。
原本，想着买套离自己近的二手房给父母住，兼顾保值。大冬天，看了一个多月二手房，最终选定望湖城一套楼层位置都绝佳的房源，比当时同等房源均价便宜1500。自认为捡到笋盘，看了一次，第三天就跟房东签约，现场又砍了6万下来，加上中介费等划下来大概1.85万/平，当场付了4万定金给房东。
随后就是筹借首付，得益于国企职工的身份，顺利从银行用信用贷借了60万。等到4月份打算交首付办理过户时（全款房无需解押），房东却联系不上。楼市风云变幻，首付已经凑齐，不能坐以待毙，先买其他房子再说。
随后，跟着同事考察了三次空港，觉得价格便宜，未来规划可以期待，不限购，首付仅15万不到。当时，高层均价6500，洋房7200，觉得洋房性价比高，就以我妈名义买了空港文一的洋房，买完后也做好放上5到10年的准备。
去年5月初，高新区金茂湾打8折，当时备案价2万出头。对于女人来说，打折总是有诱惑力，加上自己喜欢北雁湖的环境，遂决定下手。5月10号摇号选房，人不算太多，但比房源多，当天小户型都卖完了，我顺利抢到20层的西边户，单价1.64万，总高22层。当时是楼市淡季，正常首付，用我妈的名义办理接力贷30年（父母不在子女还贷），还不占用我的购房资格。
去年6月底，我打算处理自己滨湖的房子，填补我那60万信用贷窟窿，那套房子2011年买过之后就没去住过。那天下午，参考了同小区的挂牌价，挂了一个有点高但不算离谱的价格，做好准备被砍价，结果当天晚上中介就通知我和买主面谈，当晚就签了合同，总价砍了5000元，单价1.96万成交。我说实话不敢相信，当天挂牌当天成交，这速度应该也是个记录。
去年9月份，公园里高层开盘。当时，卖房的钱下来了，付了高新和空港的两套房仍有剩余，想着应该继续投资，于是在9月20号参加了开盘。当天开盘，我见证了楼市的疯狂，400多套房源，现场1000多人，实际参与选房应该有六七百组，其中还有将近200组全款客户。我提前花了4万买了号头，最后成功选到房源，次顶楼中间户，加上号头费单价大概1.67万。
当时，首付要求6成起，必须开盘当天交齐，我还差10多万，想着拖一个礼拜内交清，可是售楼处明确表示必须当天交齐，赶紧找了同事借了10多万救急。那时候，完全的卖方市场，不由购房者做主，但到了10月份却风水陡转，公园里首付三成就可以买到。
一年时间，我见证了合肥楼市从衰到兴，再到衰，个人对于购房者的建议，现在市场不好，门槛降低，可以考虑限价盘，二手房的笋盘。而对于我，既然买了就不后悔，好好养着，等风来。
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