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解读|装修贷费率那么低，真实利息如何计算？
光明正大
金融业 员工
装修贷的利率、利息、费率如何计算？
装修贷的每月利息是固定的，但是占用的本金每个月都在减少。
这意味着，虽然分子（利息）不变，分母（本金）却在减少，因此实际的月利率会不断增加。
实际上，装修贷的年化利率比费率要高很多。
如果想要大致估算，可以通过将月费率乘以12再乘以1.85来计算。
一些朋友质疑银行的装修贷是否有坑，他们担心真实利率高或者存在其他套路。
其实，装修贷并没有特别的坑，只是它的计息方式与很多人理解的不同。
装修贷是银行的分期业务，收取的是分期手续费，因此银行通常宣传的是月费率和年费率。
与此不同，我们通常熟悉的房贷是按照利率和利息计算的。
因此，一些朋友容易混淆费率和利率。
如果你仔细观察装修贷的还款计划，会发现每月偿还的本金和利息是固定的。
即使在最后一期，本金只有1600元，利息仍然为250元。
根据此前的计算公式，我们可以计算出月费率0.25%的实际年化为0.25%×12×1.85=5.55%。
对大多数人来说，这个信贷利率是相当不错的。
除了一些工作单位好、公积金缴纳基数高的朋友外，一般上班族很难在银行拿到比装修贷更有优势的信贷。
同时，装修贷属于信贷，不需要办理抵押，对已经交房但尚未取得房产证的朋友来说，是一个不错的资金选择。
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编辑于 2023-12-01 10:35・IP 属地广东
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