看图说话——粤港澳大湾区经济发展状况2019年
文章将聚焦现状特征，从大湾区整体的发展格局出发，分析大湾区内各城市的产业发展特征、各个城市运营维度特征，以及金融资本市场的发展特征和各个城市上市公司情况，聚焦 现状，分析问题，并提出澳港澳大湾区现阶段发展特征与前景。
01 粤港澳大湾区的整体发展特征与前景
► 特征 1:电子产业集群优势凸显，内部工业互补
大湾区各市的规模以上工业增加值呈现梯度差异，利于城市间的产业转移。深圳工业增加值 独占鳌头，高新技术制造业拉动下，规模以上工业增加值保持大体量及较高增速;广佛莞则处于 第二梯队;惠州领跑第三组团。深圳、东莞、惠州产业链的融合共建，就是第一、二、三梯度城 市的衔接转移。
► 特征 2:创新以企业应用为导向，企业创新动能强
► 特征 3:人才吸引力节节高升，人才链接逐步打通
从人才吸引力来看，近年来粤港澳大湾区的人口流入形成新一轮高峰，流入人口主要由高素
质人群为主，部分农民工回流、国内的高精尖人才加速流入。
► 总结:产业基础扎实，创新、人才积极因素积累
02 各城市产业发展现状特征与前景
第一组团，珠江东岸。以深莞领头，深圳产业“腾笼换鸟”，土地资源有限、产业大幅外溢， 辐射东莞、惠州，莞惠产业同步升级;
第二组团，广佛肇。汽车、房地产及上下游产业链较强，近年来广佛传统产业受到打击、走 向升级转型之路;肇庆主要承接广佛产业转移;
第三组团:珠中江。支柱产业分散，中山受东西岸交通链接利好，新区或率先发展，珠海具 备发展旅游产业集群优势。
I 粤港澳产业发展整体特征
II 深莞惠产业发展特征
III 广佛肇产业发展特征
► 广佛肇:汽车、房地产为主的传统产业受到冲击，新产能仍待挖掘
IV 珠中江产业发展特征
► 珠中江:支柱产业分散优势不足，中山新区受东西岸链接利好、珠海发展旅游集群优势明显
V 港澳产业发展特征
► 港澳:高度服务业导向，金融、商务、科研优势明显，产业转化能力弱
03 各城市上市公司与金融资本市场的现状和问题
► 金融市场规模已达世界级水平
2017 年底粤港澳三地银行总资产合计约 7 万亿美元， 超过纽约大湾区和旧金山湾区。
► 背靠两大交易所，融资事件活跃
► 大湾区上市企业各城市分布
► 大湾区上市企业市值情况
► 大湾区上市企业营收情况
章节二 粤港澳大湾区的国际发展经验借鉴
01 旧金山湾区发展经验与借鉴
I 研究型大学提供人才和技术
► 多层次高校体系打造创新人才基地
一共提供了三层次的大学，第一高水平研究下大学，包括加州大学旧金山分校、加州大学伯克利分校、斯坦福大学、加州大学戴维斯分校和圣克鲁斯分校。是旧金山湾区创新体系中科学家和企业创立者等人才的主要来源。以斯坦福大学为例，主要通过将创新理论课程与实践类及学术研讨类活动结合在一起培养大学生的自主创新和创业意识; 第二州立大学是创新体系中提供学历为学士和硕士的工程师的主要来源；第三社区大学主要为湾区提供技术工人，以及对还未就业或者需要技术更新的工人提供教育和技术培训以促进湾区人力资源更新。
► 高度市场化思维的技术革新研究基地
II 孵化器和加速器
► 孵化器和加速器促进创新发展和技术成果转化
► 孵化平台更面向全球市场，提供咨询服务及管理输出
III 成熟的科技金融体系
► 以风险投资为核心的直接融资体系，覆盖创业各个阶段
► 专业银行为重要补充的间接融资体系
IV 创新制度保障——政府引导及政策支持
► 财政资金提供研发支持
► 重视知识产权保护
V 差异化分工、中心分散的发展模式
章节三 粤港澳大湾区存在的问题及发展建议
01 针对大湾区发展不均衡的建议
I 整体发展不均衡:东强西弱、内强外弱;有同质化趋势，差异化和协同性不足
II 大湾区整体协同发展建议
02 针对大湾区核心城市定位重合的建议
I 核心城市产业定位重合
03 针对大湾区高房价问题的建议
I 香港、深圳等深受高房价困扰，城市竞争力削弱
根据有关研究报告显示，从名义房价看，1980-2017 年间香港名义房价上涨15.8 倍，远超居民收入涨幅，并高于同期英国、法国、韩国、美国、德国的房价涨幅；从绝对房价看，2019 年8月，香港城区平均房价高达3.05万美元/平方米，远超伦敦、新加坡和纽约；从房价收入比看，2019年2月香港高达49.1 倍，远超伦敦的23.8、新加坡的21.3和巴黎的23.4。从人均 住房面积看，香港人均住房面积仅有16平方米，甚至有近20 万租住劏房，人均住房面积不到5.8平方米，远远落后于其他发达经济体。
房价收入比方面，按照 2019 年2月份核心城市中心城区的房价收入比数据来看深圳的房价收入比以 42.55 位居第四，遥遥领先其他城市。但按照得房率折算修正后，深圳房价收入比上 升至 60.79，远超香港(49.13)，成为全球买房负担最高的城市之一(仅次于北京、上海)。广州(43.87)虽然低于香港，但差距也仅比香港略低。
房价租金比方面，深圳远超其他城市成为全球最高。
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