最新最全！珠海公积金贷款利率及2023珠海公积金政策一文看懂

来源：吉屋网发布时间：2023-11-30 18:18:37

导读：珠海公积金贷款利率多少？据珠海市住房公积金管理中心发布显示，目前珠海住房公积金贷款利率首套：五年以下（含五年）2.6％，五年以上3.1％；二套：五年以下（含五年）3.025％，五年以上3.575％。珠海住房套数认定标准如下：职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）住房套数，以我市不动产登记机构出具的查询结果为准。（一）对首套住房的认定职工家庭在我市名下无住房，同时在全国范围内没

珠海公积金贷款利率多少？据珠海市住房公积金管理中心发布显示，目前珠海住房公积金贷款利率首套：五年以下（含五年）2.6％，五年以上3.1％；二套：五年以下（含五年）3.025％，五年以上3.575％。

珠海住房套数认定标准如下：

职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）住房套数，以我市不动产登记机构出具的查询结果为准。

（一）对首套住房的认定

职工家庭在我市名下无住房，同时在全国范围内没有尚未还清的公积金贷款，且公积金贷款次数累计未满2次的，可按首套住房执行公积金贷款政策。

（二）对二套住房的认定

职工家庭在我市名下仅有1套住房，同时在全国范围内没有尚未还清的公积金贷款，且公积金贷款次数累计未满2次的，可按二套住房执行公积金贷款政策。

（三）对在我市购买第三套及以上住房，或在全国范围内已使用过2次公积金贷款的职工家庭，不予发放住房公积金贷款。

以上是珠海公积金贷款利率，那么商业贷款利率是多少呢？目前，居民家庭在珠海无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，都可享受首套住房信贷政策。

目前珠海的房贷利率依旧保持在低位，首套房贷利率基本维持在3.6%（LPR-60BP），二套房贷主流利率 4.4%。

2023珠海公积金贷款政策一览（如下图）

珠海公积金贷款额度多少

珠海公积金贷款额度多少也是购房者关注的问题，珠海公积金贷款额度最新政策已于11月3日发布，11月3日，珠海市发布通知称，加大公积金政策支持，实施“认房不认贷”公积金配套政策，提高住房公积金贷款额度，双缴职工贷款最高限额调整为90万元，单缴职工可贷额度为20-50万元。

珠海住房公积金贷款需要什么条件，以下是珠海公积金问题汇总（部分），希望能为你答疑。

1、房产证只有一个人名字，夫妻两人都有交公积金，可以一起算公积金贷款额度吗？

答：可以的，须由房产所有人作为主贷人。

2、职工住房公积金缴存基数怎样确定？

答：职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度（自然年度）月平均工资。计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。缴存基数每年核定一次，确定后一年不变。

3、已购买了自住住房，是否还需缴存住房公积金？

答：需要。粤建房字［２００５］１３７号文规定，各地要认真按照国务院《住房公积金管理条例》规定的范围和对象，凡与用人单位建立劳动关系并签订了劳动合同的职工，单位都应为其缴存住房公积金。因此，并不是购买了自住住房就不需要缴存住房公积金。缴存住房公积金，不但增加收入，而且还可以依法按规定的用途提取使用。

4、目前已有其他城市陆续开启“商转公”模式，请问珠海是否有计划开启“商业贷款转公积金贷款”业务？

答:公积金资金属于封闭运作，来源于单位及职工共同缴存，中心本身无自有资本，在出现流动性不足时，既无法进行地区间资金相互融通，又不能获得外部资金的调剂。近年来，珠海公积金中心的资金运用率、个贷率等指标一直处于高位运行。在保证正常公积金的提取及贷款需求前提下，我中心无法再承担“商转公贷款”带来的巨量资金需求，暂不具备开展“商转公贷款”条件。

5、珠海市住房公积金缴存比例，公司缴存比例可以与个人缴存不一致吗？

答：不可以。根据中华人民共和国国家标准《住房公积金归集业务标准》基本规定中4.0.10第二点：同一单位职工的缴存比例应一致，单位缴存比例和职工缴存比例宜一致。目前珠海市执行的政策是单位缴存比例和职工缴存比例保持一致。

6、珠海购买自住住房贷款需要满足什么条件？

答：依规缴存住房公积金的职工，在申请组合贷款时，申请人（含共同申请人，下同）应同时具备以下条件：

（一）具有完全民事行为能力；

（二）具有有效身份证件；

（三）贷款资金用于购买自住住房；

（四）在申请贷款期间应连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上（含异地缴存），且本人住房公积金账户处于正常状态；

（五）申请人家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）在全国没有尚未还清的公积金贷款，且公积金贷款次数累计未满2次，同时名下无住房或仅有一套住房；

（六）所购的新建商品房已办理住房公积金个人贷款楼盘项目备案登记；

（七）按规定支付购买自住住房的首期房款；

（八）有较稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力，信用良好；

（九）能够提供公积金中心认可的担保；

（十）符合受托银行规定的个人住房商业性贷款的条件；

（十一）符合公积金中心规定的其他条件。

7、缴存住房公积金对个人有什么好处?

（一）相当于间接涨工资。无论是单位还是个人缴交的部分，都存入职工个人住房公积金专户，属于职工个人所有。

（二）计付利息。缴存的住房公积金，按一年期定期存款基准利率计付利息。

（三）免税。免予征收个人所得税。

（四）住房保障。职工可通过住房公积金低息贷款或支取使用，提高居住水平。

（五）养老保障，职工在退休时，可以一次性全部支取本人账户内全部余额的本金和利息，作为一种养老金的补充。

8、想要提前还清全部剩余住房公积金贷款需要什么条件？

（一）借款人至少还款12个月后方可申请提前还款，提前还款额不少于1万元。

（二）借款人提前还贷时，在个人住房公积金借款及担保合同项下应不存在应付未付的任何款项（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金和其他费用）。

珠海公积金贷款利率多少？珠海公积金贷款额度多少？提前还清全部剩余住房公积金贷款需要什么条件？珠海购买自住住房贷款需要满足什么条件？以上是关于珠海公积金的全部内容。希望对你有帮助。更多珠海楼市最新消息敬请关注珠海新房。

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