1、买第1套房首付:小于90平方米的房产,首付款最低为总房款的20%,大于90平方米的房产,首付款最低为总房款的30%。2、买第2套房首付:对于满足住房限购政策的房产,二套房首付款最低为总房款的40%。3、买第2套以上的房产首付:大部分银行不予以贷款,需要购房者一次性全额付款。
人类作为万物之灵长,其创造能力还真是无穷无尽,在买房子这件事情上也是如此。房子作为一宗大额商品,普通家庭穷尽一生也不可能买得起,所以房产开发商就发明了期房这个概念,让大家付出一小部分的钱就能够住上满意的房子,这一小部分钱就叫做首付。那么,买房首付怎么算呢?一起来了解一下吧。
1、买第一套房首付要怎么算
买第一套房产的贷款额度需要根据银行制定的政策才决定,通常情况下,对于建造面积不超过90平方米的房产,首付款最低支付比例为20%,那么首付款=总房款x20%。对于建造面积超过90平方米的房产,首付款最低支付比例为30%,那么首付款=总房款x30%。
2、买第二套房首付要怎么算
在我国中央政府“房住不炒”总方针的指引下,各级各地政府也出台了相应的住房限购政策,同时地方银行也制定了相应的二套房认定标准和贷款政策,所以对于购买第二套房产来说,很多地区都提高了购房门槛和贷款限制。如果满足购买条件的情况下,二套房最低的首付比例大概为50%,那么它的首付款=总房款x50%。
3、买第二套以上的房产首付要怎么算
根据我国大部分区域的限购政策, 如果需要购买第二套以上的房产需要满足各种条件,而且对于普通性住宅来说,大部分银行都将不予以贷款,需要一次性全款支付。
文章小结:以上就是关于“买房首付怎么算”的相关内容解答,希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。总的来说,购买房产的首付款有两个要点需要注意,一是当地政府的住房购买政策,二是银行制定的房贷政策。
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