房屋过户在当地房产局办理。首先把申请材料准备好,接着再到房产局填写过户申请表并提交,按照回执单上的日期去缴纳相关的税费,缴纳完毕后就可以取得新的房产证。如果房屋过户不经过房地产中介的话,需要把合同条款和违约条款写清楚,其次在签合同时买卖双方都应到场。
如购买二手房少不了过户这个程序,房屋过了户才更加有安全感,房屋才真正属于你,因此购买房屋特别要注意这一点。很多人对房产这块不太熟悉,对过户比较陌生,例如不懂在哪里过户。那么房屋过户在哪办理呢?下面就跟小编一起来看看吧。
一、房屋过户在哪办理
房屋过户在当地房产局办理。首先把申请材料准备好,接着再到房产局填写过户申请表并提交,按照回执单上的日期去缴纳相关的税费,缴纳完毕后就可以取得新的房产证。如果房屋过户不经过房地产中介的话,需要把合同条款和违约条款写清楚,其次在签合同时买卖双方都应到场。
二、房屋过户税费是多少
1、契税
如房屋面积在90平米以下,是首次购房的话,契税按房屋总价的1%来缴纳,如面积在90平米-140平米以下,按1.5%来缴纳,超过140平米按照3%来缴纳。
2、营业税
如卖房者取得不动产权证五年以上出售,营业税将免征,如取得房产证未满五年,那么营业税按照房屋总价的5.5%来缴纳。
3、土地增值税
卖房者取得产权满五年以上出售,土地增值税将免征,如产权证未满五年,那么土地增值税按照房屋价款的1%来缴纳。
4、个人所得税
卖房者取得产权满五年以上,个人所得税将免征,如产权证未满五年,那么个人所得税按照增值部门的20%来缴纳。
5、印花税
由买卖双方共同承担,为房屋总价的万分之十来缴纳。
6、房屋交易手续费
由买卖双方共同承担,按照房屋建筑面积各承担3元每平方米。
7、房屋产权登记费
由买房者缴纳80元。
编辑总结:以上就是关于房屋过户在哪办理的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。
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房屋过户在哪办理
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