买房契税是在房产管理部门备案的时候交,一般都会有具体的通知文件,购房者需要在收到通知的10个工作日之内,到指定的窗口办理相关流程;而房屋维修基金则是在办理交房流程的时候交,一般是由开发商代收,然后再统一转交给房产管理部门。
买房的流程跟付款的方式有区别,如果是贷款买房,期间除了办理房产过户等流程以外,还需要申请贷款、办理抵押,比较麻烦,而全款买房,流程会简单很多。那么,买房契税和维修金什么时候交?买房需要需要支付哪些费用?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、买房契税和维修金什么时候交
买房契税是在房产管理部门备案的时候交,一般都会有具体的通知文件,购房者需要在收到通知的10个工作日之内,到指定的窗口办理相关流程;而房屋维修基金则是在办理交房流程的时候交,一般是由开发商代收,然后再统一转交给房产管理部门。
二、买房需要支付哪些费用
1、税费
买房税费主要是契税和印花税,其中契税是产权发生变更时必缴的费用,其税率为1%-3%,详情要根据当地购房政策、房屋成交价格以及房屋面积大小有关,而印花税的税率为0.1%,但通常都是买卖双方各承担一般,则是0.05%。
2、费用
如果购买新的商品房,购房者需要支付房子的首付款、贷款公证费、房产保险费、维修基金、工本费以及不动产登记费等等,如果是购买二手房,除了以上款项之外,购房者还需要支付房屋测量费和评估费,如果通过中介买房,还需要支付中介服务费。
编辑总结:买房的过程很复杂,除了应缴的房费之外,还需要缴纳各种税费、登记费、评估费等等,所以事先了解清楚购房的流程是非常有必要的。以上关于买房契税和维修金什么时候交,以及买房需要支付的费用就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。
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