第一套房子首付一般是房子总价的30%。若购房者名下没有房产,且不存在和他人共同购买住房的,购买第一套房子是属于首套房,可以根据银行规定的首套房政策购买住房,享有一定的优惠,如购买90平以下的住房,享受契税1%的优惠。
在房价不断上涨的今天,很多人会选择使用贷款买房,那么意味着需要缴纳一定的首付款,首付款的金额和房款、银行政策有关。那么第一套房子首付给多少,以及首付不够如何买房,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、第一套房子首付给多少
第一套房子首付一般是房子总价的30%。若购房者名下没有房产,且不存在和他人共同购买住房的,购买第一套房子是属于首套房,可以根据银行规定的首套房政策购买住房,享有一定的优惠,如购买90平以下的住房,享受契税1%的优惠。
二、首付不够如何买房
1、如果说,个人公司代缴的公积金比较高的话,那么可以使用购房手续向公积金管理处提取公积金,这样可以解决首付不足的问题,而且只会产生一个月的短期拆解利息。
2、个人的工作比较稳定,同时是编制内的人员,那么可以申请“工薪贷款”,这部分的资金不仅可以用于个人的消费,还可以用于支付购房的首付款。不过贷款的期限一般在3年以内。
3、如今,很多人会购买基金、股票等,在遇到需要使用钱的地方时,会将其进行变卖,虽然说会造成一部分的损失,但是在缺少首付这种情况下,也是一种非常不错的方法。
4、购房者个人是购买了商业保险的话,那么可以通过自己的保单进行贷款,但是需要承受一定的风险,同时金额上也会受到限制,但是能够解决燃眉之急,需要综合考虑。
关于第一套房子首付给多少,以及首付不够如何买房,就先介绍到这里了,各位是否了解呢?第一套房子首付需要根据当地银行的政策而定,首付若是不足,可以选择各种方法筹集,也可以缓一些时日再购买哦。
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