全款期房发票啥时候给?购置新房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式发票在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了精准的房屋面积,才会出具购房发票。
对于购房者来说,购房发票是非常重要的,尤其是后期办理各项业务手续时,经常都会要求购房者提供购房发票,因此要妥善保存这类票据。那么,全款期房发票啥时候给?有哪些作用?很多朋友对这方面不太清楚,我们来看看相关知识。
一、全款期房发票啥时候给
根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第26条规定中,其单位和个人必须在发生业务确认营业收入时开具发票。购置新房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式发票在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了精准的房屋面积,才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不属于最终实际面积,在实际建造过程中多少有些误差。
二、购房发票有什么作用
1、提取公积金
若想提取住房公积金,需要提供购房全款发票,因为住房公积金属于专款专用资金,只有购买住宅商品房时才能使用,拥有全款期房发票,证明房产已、全款到位,属于本人所有,若没有全款发票,则无法提取住房公积金。
2、办理房产证
办房产证相对住房公积金的要求要低一些。虽然没有购房发票也可以办理房产证,但要多走繁琐程序。若购房发票不慎丢失,可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由税务机关审查核实即可。
文章结语:全款期房发票开放商缴纳很大一笔税费,因此很多开发商为了争取更多的现金流,自然能拖则拖,于是经常会出现迟迟要不到购房发票的现象。因此朋友们要特别注意哦。等收到购房发票时,最好不要乱放,比如说住房公积金、房产证等手续都会用到购房发票。
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