若是二手房交易,在双方网签成功后,就可携带相关证件材料,到当地的房产部门进行产权变更并缴纳各项税费,递交材料后,在规定时间内,就可获得新的房产证。若是新房,在交付使用后,就可将所需材料交给开发商,由其代办房产证。
在买房的时候,很少有人会将房款一次性付清,通常会选择贷款方式进行。那贷款买房怎么办房产证呢?不少业主对这个话题还是比较关注的,接着我们就通过下面的内容,接着就一起来看看吧!
若是二手房交易,在双方网签成功后,就可携带相关证件材料,到当地的房产部门进行产权变更并缴纳各项税费,递交材料后,在规定时间内,就可获得新的房产证。若是新房,在交付使用后,就可将所需材料交给开发商,由其代办房产证。
贷款买房拿到产权证的时间,往往受房屋买卖合同的影响,同时产权证的办理期限也应以合同为准。因此购房者可认真阅读合同内容,看看对此是怎么约定的,若是日期超出,则属于开发商违约,应承担相关责任。若开发商所提供的证件不足的话,房产证很难办理下来,因此要问清开发商这方面的内容。
由于买房有贷款,因此在办理完房产证时,还需办理换发他项权证。它主要是充当房产抵押银行的凭证,在办理这项证时,应银行工作人员在场,因为它不能完全有房贷者全权办理。
大部分的银行,在产权证下来后,会让工作人员携带产权证到房产部门,申请抵押登记,并在产权证内页的相关位置盖章,接着再将产权证还给房屋所有者。大但也有一些银行,是将房产证抵押,等贷款者将房款全部还清后,办理取消抵押登记后,再将房产证归还房屋所有者。具体的方式,主要看贷款合同内容,银行按照相关约定来执行。而房产证的取得时间,若合同没有规定,期房则是交付使用后九十天内办理,而二手房则是在合同签署后的九十天内。
希望以上回答,对您有所帮助。
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