商场租售比的计算公式为商场租售比=商场月租金/商场总房价,一般情况下,合理的商场租售比应为1:100,也就是说将商场出租后,在100个月的时候能收回房价就是划算的,但若商场租售比小于1:100,那么商场的投资价值会有所下降。
在购买商铺的时候,大家都会提前计划好商店的房租及每月大概收入,那么商场租售比计算公式是什么呢?
一、商场租售比计算公式是什么
商场租售比的计算公式为商场租售比=商场月租金/商场总房价,一般情况下,合理的商场租售比应为1:100,也就是说将商场出租后,在100个月的时候能收回房价就是划算的,但若商场租售比小于1:100,那么商场的投资价值会有所下降。
二、租赁商铺要注意哪些问题
1、租赁商铺的时候,应对出租者的身份进行核实,了解清楚出租者是否拥有该商铺的产权,可以通过查看出租者的身份证及产权证,看产权证上的名字与出租者的名字是否一致,此外,如果出租者为法人,还需要求对方出示营业执照。
2、租赁商铺之前,还需准备好租赁保证金,也就是人们常说的押金,因为商店产生的物业费、电话费及电费相对较高,所以押金也相对高一些,以免因准备的押金不足影响到商铺出租手续的办理进度。
3、在与出租者签订商铺租赁合同的时候,需与对方确定好商铺免租装修期的起止时间,并与之确定免交租金的具体金额,一般情况下,承租人免除租金后,还需承担使用商铺产生的电费及税费等相关费用。
总结:商场租售比计算公式是什么的相关内容就为大家介绍到这里了,打算投资商场的朋友们,必须提前确定好商场每月租金及购买商场的总价,这样才可以给自己创造收益。如果您想了解更多装修知识,可以关注齐家网相关资讯。
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商场租售比计算公式
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