通常,夫妻有一方征信不好是不能贷款的,因为银行调查贷款人的征信记录是以家庭为单位。要是贷款人配偶连续三个月逾期还款,银行会怀疑贷款家庭的还款能力及信用程度,所以需要贷款的夫妻双方都要保证良好的信誉,否则银行会拒绝贷款。
夫妻有一方征信不好可以贷款买房吗
通常,夫妻有一方征信不好是不能贷款的,因为银行调查贷款人的征信记录是以家庭为单位。要是贷款人配偶连续三个月逾期还款,银行会怀疑贷款家庭的还款能力及信用程度,所以需要贷款的夫妻双方都要保证良好的信誉,否则银行会拒绝贷款。
夫妻贷款买房要注意什么
1、确定主贷人
夫妻共同贷款买房,需要确定主贷人,购房者需要根据根据夫妻双方的收入来确定。主贷人应选择收入更高、更稳定的一方,一来可以得到更大的贷款额度,还款也没有压力。另外,还要看夫妻两人的年龄,如果年龄相差较大,建议可以选择年轻一方作为主贷人比较好。
2、提前约定房产份额
如今,因为财产纠纷而离婚的人也不少,如果夫妻两人共同贷款买房,最好提前将房产份额划分确定好,不能只以口头形式,最好以书面形式进行约定。夫妻共同贷款买房,如果选择的是共同共有,则夫妻双方都享有平等的所有权。
3、提前做好购房预算
夫妻两人在协议买房时,一定要提前做好预算,双方应该仔细算下有多少资金,而且还要考虑到买房时需要缴纳保险金、维修基金等,后续还要花费不少资金,所以这些都要提前规划好。
4、双方共同到场
夫妻双方共同贷款买房,在办理手续的时候都需要双方到场签字,所以这点不要忘记。比如:签订购房合同和办理银行贷款手续时,银行会对夫妻两人的资质、信用进行考察,在办理手续时也需要双方共同签字。而且在购房过程中,夫妻一起到场的话,也可以互相商量。
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