1、每个房间的居住人数不可以多余两人,且每个人平均居住面积必须在5平方以上。2、群租房要符合消防的标准,在治安还有卫生方面,都要达到相关的要求。3、如果房东出租的房间达到了10个以上,出租人有15个人,则要建立管理制度,并到当地公安部门备案。
在上海这样寸土寸金的地方,如果想要买房子,对于很多人来说是非常难的。因为动不动每平米的房价就达到了四、五万元,而有些人又想在上海这样的城市打工、生活,所以就想要租房子,而租房的价格也比较贵。有些人就选择群租房,针对群租房,2020年上海也作出了新规定,一起来了解一下。
一、上海群租房的新规定是什么
1、对于群租房规定,每个房间的居住人数不能够超过两人,如果这几个人是抚养的义务,就不包含在内。并且规定了,人均居住的面积不能够低于5平方米。
2、对于群租房还需要符合消防的标准,在治安还有卫生方面,都要达到相关的要求,同时还需要有水、有电的供应,生活的必备必须要达到。
3、如果房东出租的房间达到了10个以上,出租的人有15个人,还需要建立管理的制度,并且做一下登记,到当地的公安部门备案。如果不符合相关规定,由公安部门先责令改正,并且还处以罚款。如果没有落实,罚款的金额能够达到1万元以上,后期造成了不良的后果,处罚金额还会增加。
二、选择群租房需要注意哪些问题
1、如果是以群租房的形式,签订合同的时候一定不能够签口头协议,也要有正规的租房合同。关于水费、电费、煤气费等等都要清除。由谁来支付,支付的金额是多少,这些都需要在合同里面明确显示出来。
2、对于群租房相关的设施,还有设备,如果出现了问题,也需要规划责任由谁来承担。因为很容易出现问题,产生纠纷。
3、选择群租房,一定要看一下出租人的房产证明,还有跟他的身份证明是否是一致的,需要由房东出示身份证件、户口本原件。
小编总结:各大城市对于群租房的管理比较严格,因为群租房的安全隐患比较大,需要由房东和租客积极配合,响应各大城市所做出来的规定,符合安全的规范和管理。
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上海群租房2020新规定
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