一般在房屋验收合格之后,就能够交付使用了,办理证件,这时候就要缴纳。正确的步骤就是先买房子,如果要贷款先付首付,再办理贷款。贷款审批合格之后再进入到交房的流程。等到贷款批下来,工作人员就会通知你去交房,这时候就要准备好税金。
如果家庭想要买房子,前期的准备就是资金,因为除了有房款之外,还需要在办理房产证的时候准备各种各样的税费。每个地区的规定有所不同,涉及到的期房税费什么时候交?
一、期房契税什么时候交
1、更多人愿意购买期房,因为价格更优惠,关于契税的缴纳时间,一般来说是在房屋验收合格之后,能够交付使用了,办理证件,这时候就要缴纳。
2、正确的步骤就是需要先购买房子,如果要贷款先付首付,再办理贷款。贷款审批合格之后再进入到交房的流程。等到贷款批下来,会有工作人员通知你去交房,这时候就要准备好税金。
3、买房子所涉及到的税费不仅有契税,还有营业税,印花税、个人所得税等等,每一种税费的标准都会有所不同。
二、新房契税的缴纳问题
关于新房契税的缴纳时间,还有在整个流程当中,会根据每个城市的规定有所不同。比如在一线大城市,像北京、上海、广州、深圳,对于新房契税的缴纳,可能和其他城市就会存在差别。
1、第1种情况就是在开发商交房之前,就需要缴纳房屋契税,这个是到当地的房管部门办理的时候,就要凭借缴税的契单才能够办理。
2、第2种情况就是在购房者签订合同之后,在10天之内就要将契税缴纳到房管局。
3、第3种情况就是在房屋交付,并且使用的一年之内,需要完成缴纳的契税。如果拖欠了时间比较长,产生的滞纳金就会比较多。最后第3种情况,也是各大城市最为普遍的一种缴纳的方式。
以上内容具体介绍的就是如果购买的是期房,关于契税缴纳时间是什么时候,正常情况下是在房子验收合格之后收房就要缴纳契税,是最常见的一种交付的时间。有些是在签订了购房活动之后,就要准备钱,到房管局缴纳契税了。
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