对于这种年限的房屋,在进行买卖交易的时候,需缴纳成交价百分之五点五的营业税,成交价百分之一点五的契税,成交价百分之零点零五的印花税。至于契税则需根据房屋面积来决定,九十平米以下的需缴纳百分之一的契税,超出则按百分之一点五来算。
随着房价不断的高涨,购房政策也在不停的更新。为了防止出现炒房团哄抬房价的现象,近几年我国对房屋的年限做了划分,对于满五年或不满五年的税费做个相关调整。那么,房子不满五年交多少税呢?买二手房有什么好处呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
房子不满五年交多少税
对于这种年限的房屋,在进行买卖交易的时候,需缴纳成交价百分之五点五的营业税,成交价百分之一点五的契税,成交价百分之零点零五的印花税。至于契税则需根据房屋面积来决定,九十平米以下的需缴纳百分之一的契税,超出则按百分之一点五来算。
买二手房有好处吗
1、多数二手房交通便利
对于二手房来说,所建造的年限都会比较久一些,所以它所处在的位置都是地处较为成熟的区域,并且交通上非常便利。另外,二手房周边的人口也会绸密些,商业圈先对新房来说也会更丰富。这样的房子,对于上班族来说是非常合适的,不仅方便上班,生活配套设施上也十分完善。
2、现房交易
现在市场上的新房基本都是期房,无法看到房屋真正的模样,在购房时都是通过房屋户型图或是沙盘来了解的。所以,在交房时就容易出现与实际不符的情况。而二手房就不一样,在购买时就能看到房屋的质量以及周边的配套设置的情况。
3、装修费用相对少
市场上大部分的二手房都是装修过的,这样对于资金有限的购房者来说,就只要稍加装饰下就可以了,能省下不少的装修费用。
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