房子建面积不足90平米的话,需缴纳的契税为总款的1%;||要是房子建面积在90至140平米的,需缴纳的契税为总款的1.5%;||而房子建面积高于140平米的,需缴纳的契税为总款的3%;||要是商住或商用房子,契税均为为总款的3%。
购买住房之后,是需要前往房管局办理产权证的,这时就需要缴纳购房所需要的税款,得到缴费凭证之后,便可办理产权证了,因此要准备足够的资金才行。那么房产契税怎么算,以及契税缴纳需注意什么,各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。
一、房产契税怎么算
房子建面积不足90平米的话,需缴纳的契税为总款的1%;||要是房子建面积在90至140平米的,需缴纳的契税为总款的1.5%;||而房子建面积高于140平米的,需缴纳的契税为总款的3%。
二、契税缴纳需注意什么
1、购买房屋之后,是需要缴纳房屋契税的,而契税在不同区域,又是有一定差异的,因此要提前问清楚。如今,土地是比较缺乏的,因而房价会一直上涨,税款也就会不断升高,若是不准备足够的资金,办理产权证时,会带来较大的麻烦。
2、购房者前往房管局交付契税的过程中,要结合契税的变化局势来看。契税是作为调整楼市的一大因素所在,能够减少市面上投机性的行为,因而,若是购买属于自己的首套房,且房屋面积在90平以下的,需要的契税仅为房价的1%。
3、购买房屋缴纳的税款,是需要根据购房者买房支付的价格来确定的。要是以合理的价格购买的房屋,则需要根据当地纳税人的标准,给出一个交税基数,支付一定的税费。而要是以不合理的价格购买的房屋,税务局会给出核定好的交税基数。
关于房产契税怎么算,以及契税缴纳需注意什么,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。房产契税是需要事先确定好的,这样才能准备足够的资金,确保后期手续正常办理,避免出现不必要的麻烦哦。
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房产契税怎么算
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