这类房子如果产权完整,是合法的,开发商就能够出售,就能买。但是购买这类房子在办理相关手续的时候,需要注意,直接跟开发商签订买卖的合同,同时要了解开发商有没有取得五证一书。如果没有预售许可证,这样的房子就不能够出售,出售就是违法的。
挑选房源一定要睁大眼睛仔细挑选,因为有的房子如果产权不完整,办理过户就会陷入两难境地,工程款抵押房子能不能够购买?
一、工程款抵押房能买吗
1、按照人民法院关于工程抵押款房子的规定,这类房子如果产权完整,开发商就能够出售,所以房子的产权是合法的,能够交易。但是购买这类房子在办理相关手续的时候,需要注意,直接跟开发商签订买卖的合同,同时要了解开发商有没有取得五证一书。如果没有预售许可证,这样的房子就不能够出售,出售就是违法的。
2、同时,与开发商签订购房合同的时候,要求开发商在合同上面写下,如果没有按时交付,需要承担什么样的责任,尽可能加重违约的责任,防止开发商逃避。
3、工程抵押房其实也是一种房子,只不过是,在开发商工程结束之后将房子抵押给施工方或者供应商因为各种原因施工方不能够拿到资金,大家为了共同的利益,也是双方同意的基础上,将部分的房屋再按照一定的价格交给施工方,替代工程款,就叫工程抵款房。
二、购买工程抵款房需要注意哪些问题
1、购买这类房子最大的风险就是开发商会不会因为资金难到位,后期无法继续建造。如果出现这样的问题,购买的房子可能后期都没有办法办理房产证,对购房者来说肯定会造成损失。
2、如果开发商缺钱,就会将建造的房子抵押出去用于融资。而购房者并不清楚开发商融资的情况,很可能会导致房子的产权不完整,后期办理房产证都会受到影响。
小编总结:如果遇到了工程抵押款的房子,即使再便宜,我们也不能够随意购买,需要保证它的产权完整,同时要考虑开发商是否具备五证,要多了解开发商的资金状况。
什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。 立即申请享受优惠
工程款抵押房能买吗
提交
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准, 立即精准报价
活动亮点
免费热线:400-660-7700
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
代做工资流水公司黄冈转账流水样本济宁入职银行流水开具邢台代开企业银行流水长沙购房银行流水盐城打日常消费流水嘉兴代开贷款流水常州办银行流水威海银行流水电子版代办许昌查询公司流水温州离职证明代做菏泽办银行流水PS珠海打印工资银行流水中山背调工资流水办理德阳企业贷流水代开哈尔滨银行流水PS办理绵阳工资证明多少钱孝感离职证明办理桂林开入职流水淮安开背调流水扬州背调流水多少钱金华个人银行流水费用江门个人工资流水 样本石家庄做对公银行流水湘潭企业流水打印代做成都办理银行流水修改济南代做收入证明南昌银行流水电子版代办黄冈工资流水公司舟山代办工资证明南昌工资流水香港通过《维护国家安全条例》两大学生合买彩票中奖一人不认账让美丽中国“从细节出发”19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声卫健委通报少年有偿捐血浆16次猝死汪小菲曝离婚始末何赛飞追着代拍打雅江山火三名扑火人员牺牲系谣言男子被猫抓伤后确诊“猫抓病”周杰伦一审败诉网易中国拥有亿元资产的家庭达13.3万户315晚会后胖东来又人满为患了高校汽车撞人致3死16伤 司机系学生张家界的山上“长”满了韩国人?张立群任西安交通大学校长手机成瘾是影响睡眠质量重要因素网友洛杉矶偶遇贾玲“重生之我在北大当嫡校长”单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警倪萍分享减重40斤方法杨倩无缘巴黎奥运考生莫言也上北大硕士复试名单了许家印被限制高消费奥巴马现身唐宁街 黑色着装引猜测专访95后高颜值猪保姆男孩8年未见母亲被告知被遗忘七年后宇文玥被薅头发捞上岸郑州一火锅店爆改成麻辣烫店西双版纳热带植物园回应蜉蝣大爆发沉迷短剧的人就像掉进了杀猪盘当地回应沈阳致3死车祸车主疑毒驾开除党籍5年后 原水城县长再被查凯特王妃现身!外出购物视频曝光初中生遭15人围殴自卫刺伤3人判无罪事业单位女子向同事水杯投不明物质男子被流浪猫绊倒 投喂者赔24万外国人感慨凌晨的中国很安全路边卖淀粉肠阿姨主动出示声明书胖东来员工每周单休无小长假王树国卸任西安交大校长 师生送别小米汽车超级工厂正式揭幕黑马情侣提车了妈妈回应孩子在校撞护栏坠楼校方回应护栏损坏小学生课间坠楼房客欠租失踪 房东直发愁专家建议不必谈骨泥色变老人退休金被冒领16年 金额超20万西藏招商引资投资者子女可当地高考特朗普无法缴纳4.54亿美元罚金浙江一高校内汽车冲撞行人 多人受伤