遵义
热门城市
ABCDFGH
JKLMNQST
WXYZ
北京 北京 成都 杭州 三亚 东莞 苏州 上海 深圳 天津 济南 西安 南昌 大连 石家庄 广州 昆明 青岛 海南 重庆 无锡 郑州 南京 武汉 全国 香港 海外 更多城市
首页
新房
  • 本月开盘
  • 热门楼盘
  • 新房排行榜
二手房
  • 在售房源
  • 业主房源
  • 特价房
  • 找小区
  • 找经纪人
  • 找别墅
  • 二手房排行榜
  • 法拍房
  • 我要卖房
租房
  • 在租房源
  • 个人房源
  • 整租房源
  • 合租房源
  • 别墅房源
  • 免费发布出租
查房价
装修家居
  • 家装案例
  • 装修效果图
  • 找设计师
  • 找工长
  • 家居圈
  • 家居资讯
  • 建材店铺
商铺写字楼
  • 写字楼出租
  • 写字楼出售
  • 写字楼楼盘
  • 商铺出租
  • 商铺出售
  • 商铺楼盘
海外房产
  • 澳大利亚房产
  • 新加坡房产
  • 马来西亚房产
  • 泰国房产
  • 日本房产
  • 阿联酋房产
资讯
  • 房产快讯
  • 房产问答
  • 房产知识
  • 房产圈
  • 百科
地产数据
  • 房产交易
  • 土地市场
  • 研究报告
  • 物业数据
  • 数据商城
更多
  • 土地
  • 产业
    • 中指云
    • 地产数据
    • 土地市场
    • 研究报告
    • 百城价格指数
    • 地产文库
    • 数据商城
  • 业主论坛
    • 装修论坛
  • 加盟房天下
更多服务
  • 土地云
开发云
经纪云
登录
  • 立即注册
  • 我的房天下
  • 我的房产圈

房天下 > 资讯中心 > 市场 > 正文

2021年遵义房地产市场年终盘点:住宅成交下滑11%,土地成交暴涨

遵义官方实播台  2022-01-10 11:26

[摘要] 又是一年岁末,充满坎坷的2021年终将落下帷幕。疫情反弹、经济下行……几经浮沉的遵义房地产市场,最终取得了什么样的成果?这一年,房地产行业又发生了哪些大事?且看遵义房天下《2021年遵义房地产市场年终盘点》。

又是一年岁末,充满坎坷的2021年终将落下帷幕。疫情反弹、经济下行……几经浮沉的遵义房地产市场,最终取得了什么样的成果?这一年,房地产行业又发生了哪些大事?且看遵义房天下《2021年遵义房地产市场年终盘点》。

No.1  2021年遵义房地产市场年终盘点——市场篇

注:

1.本篇所有数据来源于遵义房产信息网公示信息,最终数据以官方发布信息为准;

2.本篇所有面积计算方式均为建筑面积;本报告仅供参考,构成投资建议;

3.数据统计时间截止2021年12月31日13时。

一、预售及现售

2021年,遵义市商品房取得预售许可(含商业、办公及其他)累计33361套,总预售面积约322万㎡。其中住宅类取得预售许可20968套,预售面积约248.5万㎡;商业类取得预售许可4269套,预售面积约31.8万㎡;办公类取得预售许可475套,预售面积约8.1万㎡;其他类别取得预售许可7649套,预售面积约33.9万㎡。

图片

2021年遵义市预售许可信息一览表

2021年,遵义市商品房取得现售许可累计8775套。其中住宅类取得预售许可580套,现售面积约6.5万㎡;商业类取得现售许可630套,现售面积约8.7万㎡;办公类取得现售许57套,现售面积约0.2万㎡;其他类别取得现售许可7508套,现售面积约27.8万㎡。

图片

2021年遵义市现售许可信息一览表

二、成交及签约

成交方面:2021年,遵义市新建商品房(含住宅、商业及其他)年交易量为33103套,交易面积逾336万㎡,总成交额约196亿元。其中新建商品住宅成交24526套,成交均价约5805.6元/㎡。

图片

遵义市新建商品房交易(备案)一览表

2021年全年住宅成交24861套,同比2020年下降约11.1%。成交峰值为11月的2858套。受疫情影响,今年黄金周市场表现差强人意,10月住宅成交仅1093套,在月份排名中垫底。

图片

 遵义市2021年住宅成交月度分布图

签约方面:2021年全年,遵义市累计签约商品房(含商业、办公及其他)共计33968套,总签约面积约346万㎡。其中住宅签约24315套,签约面积约280万㎡。在区域排名中,红花岗区以住宅签约16945套、总体签约面积近229万㎡位居榜首;汇川区以住宅签约5361套、总体签约面积约80万㎡位居第二。

图片

遵义市2021年现售许可信息一览表

No.2 2021年遵义房地产市场年终盘点——土地篇

注:

1. 本报告所统计数据来源于遵义市公共资源交易中心,统计时间截止2021年12月31日上午九时;

2. 本报告统计土地挂牌及成交数据仅包含住宅用地、商业用地、住宅兼商业用地,其他用地类别不在本报告统计范围之内;

3. 本报告所统计之数据涉及区域为遵义市红花岗区、汇川区、新蒲新区以及播州区等四大区块,统计数据包含各区下辖乡镇。

遵义房天下根据遵义市公共资源交易中心公告统计,2021年全年遵义市四城区挂牌商住、商业类用地共272宗,挂牌面积约866.34万㎡,累计成交203宗,总成交面积为743.42万㎡,总成交金额约152.01亿元。(数据均取小数点后两位)

图片

其中,红花岗区挂牌46宗成交28宗;汇川区挂牌89宗成交46宗;新蒲新区挂牌55宗成交45宗;播州区挂牌82宗成交84宗。

图片

2021年,遵义市商业和住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)203宗,与去年相比,同比增长107.14%;成交面积743.42万平方米,同比增加76%;成交总额为152.01亿元,同比增加65.14%。

2021年,红花岗区商业和住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)共计成交28宗。上半年未有成交的红花岗区,下半年28宗地块成功拍出,总成交面积约79万㎡,成交总额约21亿元。

图片

图片

2021年红花岗区土地成交一览表(点击查看大图)

2021年,汇川区商业和住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)共计成交46宗。累计成交面积约170.9万㎡,成交总额超44亿元。汇川区今年挂牌出让地块89宗,稳坐四大区域头把交椅。

图片

图片

图片

2021年汇川区土地成交一览表(点击查看大图)

2021年,新蒲新区商住土地累计成交153.62万㎡,总成交金额约44亿元,土地成交金额位列遵义四城区。

图片

图片

图片

图片

2021年新蒲新区土地成交一览表(点击查看大图)

2021年,播州区住宅用地、商业用地、住宅兼商业用地类地块累计成交约339.8万㎡,总成交金额约42.039亿元,因大部分土地位于播州区乡镇区域,所以呈现量多价低的态势。

图片

图片

图片

图片

图片

图片

2021年播州区土地成交一览表(点击查看大图)

No.2 2021年遵义房地产市场年终盘点——政策篇

1.三道红线

2021年1月1日起,银行限制开发商融资的“三条红线”于全行业全面推行。根据要求,房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;房企的净负债率不得大于100%;房企的“现金短债比”小于1 。

2.房地产贷款集中度管理制度

2021年1月1日起,由中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会公布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》正式实施。《通知》明确了房地产贷款集中度管理制度的机构覆盖范围、管理要求及调整机制,分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限。

3.房住不炒

3月5日,两会闭幕,中央再次重申“房住不炒”。明确提出坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳 房价、稳预期。

4.遵义公积金异地办理

2021年3月31日,遵义市住房公积金管理委员会《关于在成渝地区试点住房公积金异地个人住房贷款的通知》印发。《通知》明确,“自 2021年4月1日起,在四川省、重庆市缴存住房公积金的职工,夫妻双方或其中一方具有遵义地区户籍的,可在我市申请住房公积金异地个人住房贷款,申请材料和办理程序等仍按我市住房公积金异地个人住房贷款有关规定执行。”

5.三孩时代到来

5月31日,中共中央政治局会议审议了《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》,提出进一步优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。过去10年,人口年平均增速从0.57%放缓至0.53%。第七次人口普查数据表明,2020年我国育龄妇女总和生育率为1.3,已经处于较低水平。该决定最终于7月正式印发。

6.遵义公积金存缴基数调整

2021年6月25日,市住房公积金管理中心印发《关于发布2021-2022年度遵义市住房公积金缴存基数和月缴存额上下限的通知》,明确“我市2021-2022年度住房公积金缴存基数上限为20633元,缴存基数下限仍按现行标准1790元执行,待我市职工月工资标准调整后再作相应调整”。

7.“三道红线”加码

7月底,根据媒体爆料,被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企,已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%,不仅包括房企在公开市场拿地,还包括通过收并购方式获地的支出。

8.央行释放长期资金约1.2万亿元

今年12月15日,央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。此外央行表示,此次降准为全面降准,将释放长期资金大约1.2万亿元。

9.因城施策促进房地产业良性循环和健康发展

中央经济工作会议12月8日至10日在北京举行。会议要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

10.满足购房者合理住房需求,促进房地产业良性循环和健康发展

12月27日,中国人民银行工作会议以视频形式召开。会议要求,2022年稳健的货币政策要灵活适度。综合运用多种货币政策工具,保持流动性合理充裕,增强信贷总量增长的稳定性,加大对实体经济的支持力度,保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配。同时,会议提到,要坚持规范与发展并重,依法加强对资本和平台企业监管,持续做好头部网络金融平台整改工作。稳妥实施好房地产金融审慎管理制度,更好满足购房者合理住房需求,促进房地产业良性循环和健康发展。

2021年遵义房地产市场年终盘点:住宅成交下滑11%,土地成交暴涨

标签: 2021年 土地市场 全年 房地产市场

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

收藏
分享

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com
关注
遵义官方实播台
遵义房遵探,探遵义,寻好房
相关知识 更多>>
  • 2021房地产市场将如何发展 在2021年买房要注意什么

    2021房地产市场将如何发展 在2021年买房要注意什么

  • 2015全年房租上涨2.6% 速度赶上房价了没?

    2015全年房租上涨2.6% 速度赶上房价了没?

  • 金融系统频出新招助力房地产市场,房地产市场的未来趋势?

    金融系统频出新招助力房地产市场,房地产市场的未来趋势?

  • 经济日报:房地产市场呈现积极变化,优质房产的市场表现如何?

    经济日报:房地产市场呈现积极变化,优质房产的市场表现如何?

  • 法拍房去年全年成交额超3000亿,法拍房数量激增的原因是什么

    法拍房去年全年成交额超3000亿,法拍房数量激增的原因是什么

新闻聚合 换一换
关于我们‖ 网站合作‖ 联系我们‖ 招聘信息‖ 房天下家族‖
B 北京房地产D 东莞房地产  海南房地产  南宁房地产  沈阳房地产
C 成都房地产  大连房地产  合肥房地产Q 青岛房地产T 天津房地产
  重庆房地产F 福州房地产J 济南房地产S 上海房地产W 武汉房地产
  长沙房地产G 广州房地产N 南京房地产  深圳房地产  无锡房地产
  长春房地产  贵阳房地产  南昌房地产  苏州房地产X 西安房地产
  常州房地产H 杭州房地产  宁波房地产  石家庄房地产Z 郑州房地产
进入房天下家族>>
网站地图‖ 意见反馈‖ 手机房天下‖ 开放平台‖ 服务声明‖ 加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱: jubao@fang.com

代做工资流水公司漳州代办消费贷流水嘉兴打转账银行流水扬州银行流水模板武汉代做个人工资流水福州银行流水账打印曲靖自存流水图片大连代办对公账户流水株洲房贷工资流水 图片莆田做银行流水PS苏州房贷流水查询肇庆签证工资流水办理威海车贷工资流水 多少钱赣州自存流水模板芜湖银行流水修改费用邯郸打对公账户流水绍兴工资代付流水费用舟山代办个人流水岳阳签证流水开具珠海购房银行流水费用铜陵房贷收入证明滁州做自存流水长春薪资流水单模板株洲个人流水样本泉州对公账户流水报价湖州银行流水查询北京转账银行流水价格曲靖银行流水修改代开漳州公司银行流水查询石家庄转账银行流水公司邢台做背调工资流水香港通过《维护国家安全条例》两大学生合买彩票中奖一人不认账让美丽中国“从细节出发”19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声卫健委通报少年有偿捐血浆16次猝死汪小菲曝离婚始末何赛飞追着代拍打雅江山火三名扑火人员牺牲系谣言男子被猫抓伤后确诊“猫抓病”周杰伦一审败诉网易中国拥有亿元资产的家庭达13.3万户315晚会后胖东来又人满为患了高校汽车撞人致3死16伤 司机系学生张家界的山上“长”满了韩国人?张立群任西安交通大学校长手机成瘾是影响睡眠质量重要因素网友洛杉矶偶遇贾玲“重生之我在北大当嫡校长”单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警倪萍分享减重40斤方法杨倩无缘巴黎奥运考生莫言也上北大硕士复试名单了许家印被限制高消费奥巴马现身唐宁街 黑色着装引猜测专访95后高颜值猪保姆男孩8年未见母亲被告知被遗忘七年后宇文玥被薅头发捞上岸郑州一火锅店爆改成麻辣烫店西双版纳热带植物园回应蜉蝣大爆发沉迷短剧的人就像掉进了杀猪盘当地回应沈阳致3死车祸车主疑毒驾开除党籍5年后 原水城县长再被查凯特王妃现身!外出购物视频曝光初中生遭15人围殴自卫刺伤3人判无罪事业单位女子向同事水杯投不明物质男子被流浪猫绊倒 投喂者赔24万外国人感慨凌晨的中国很安全路边卖淀粉肠阿姨主动出示声明书胖东来员工每周单休无小长假王树国卸任西安交大校长 师生送别小米汽车超级工厂正式揭幕黑马情侣提车了妈妈回应孩子在校撞护栏坠楼校方回应护栏损坏小学生课间坠楼房客欠租失踪 房东直发愁专家建议不必谈骨泥色变老人退休金被冒领16年 金额超20万西藏招商引资投资者子女可当地高考特朗普无法缴纳4.54亿美元罚金浙江一高校内汽车冲撞行人 多人受伤

代做工资流水公司 XML地图 TXT地图 虚拟主机 SEO 网站制作 网站优化